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建发房产:缔造钻石人居梦想

2010/3/31 14:48:58 来源:北京房产 字号:T / T

“钻石恒久远,一颗永流传。”一句话唤醒了多少人无限的梦想追求,而当钻石与波澜壮阔的中国房地产业相遇时,又会产生多少的奇迹呢?矢志不渝地倡导和追求高品质、高品位生活的建发房地产集团有限公司(下称“建发房产”)给出的答案就是缔造钻石人居梦想。

建发房产的母公司是厦门建发集团,位列中国企业500强第174名,并连续多年位居福建省企业集团100强首位。建发集团创立于1980年,经过30年不断的创新与变革,建发已发展成为注册资本27亿元人民币、资产总额超过300亿元、年营业收入超过400亿元的大型国有投资型企业集团,主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展、信托等多个领域。

 建发房产注册资金10亿元,具有房地产开发一级资质,集团旗下拥有30余家全资及控股企业,分布在厦门、上海、福州、长沙、成都、漳州、香港等地,形成了以房地产开发为核心,以土地一级运营、销售、物业管理、商业地产、大型公建等相关行业为配套的专业房地产集团公司。历经30年的风雨兼程,建发房产成为产品涵盖精品住宅、高层商务楼、商业地产、大型公建等,在全国范围内有一定影响力的房地产品牌。

建发房产是内敛的,它坚持靠一个个不以建发冠名的地产精品项目为自己扬名;建发房产是张扬的,他的产品屡屡创造开盘热销甚至同城5盘连开热销的楼市奇迹;建发房产是偏执的,在房子卖出多年后,还在不断追加投入,对交房后3年的项目竟会因为一块玻璃的问题,更换掉该项目同类的一万多块玻璃……正是对于品质和服务的极致追求,建发房产携手德国蒂森克虏伯、美国霍尼韦尔、法国爱迪士、美国特灵、美国约克、加拿大高力国际等国际知名品牌从安防、家用电器、电梯、智能家居、物业管理等多方面为业主提供高品质享受,践行着中国式的钻石人居梦想。

面对今年密集的房地产宏观调控,建发房产的钻石人居梦想将如何应对呢?其又会呈现给地产界怎样的惊喜呢?且看建发房地产集团有限公司总经理施震的答案。

【中国房地产报】:在宏观调控愈加密集的今年,您对房地产市场的走势有何判断呢?

【施震】:房地产政策目前已有收紧趋势,政策风险正在逐渐加大,投资客与房价是主要的调控对象,但保增长与政策连贯性使得政策不会出现大幅调整。不过,也不排除一旦房地产市场泡沫继续累积,政策可能再度成为其破灭的针刺,但这种可能性目前来看相对较小。总体而言,我们预计今年房地产市场整体将呈良性发展趋势。

在经历了2008年的市场调整和2009年的疯狂上涨,2010年的房地产市场开始回调将出现价量量跌的现象,中国房地产市场走出了一波下行、上扬、回调的行情,中国的房地产企业经历着市场的严峻考验。对建发房产来说,这既是挑战,更是机遇。

 

【中国房地产报】:您认为房地产调控对公司而言,更多的是机遇,您的信心来源于哪里?

【施震】:信心的来源最重要的是对公司自身实力的清醒认识和把握。

首先,建发房产在行业中历经30年的发展,积累了比较丰富的专业开发经验与良好的企业形象,形成了一定的竞争优势;其次,国内房地产市场整体发展趋势看好,受良好的市场环境影响,为公司提供了重要的发展机遇;第三,从防范经营风险的角度,我们在全国6个城市——厦门、福州、漳州、上海、长沙、成都等地均有多个项目开发建设,这些区域都具备较高的发展空间,降低了公司业绩波动的风险;第四,公司依靠自己的稳健经营,一直处于上升周期,主营收入和净利润均出现较快增长,业绩表现良好,具备较高成长性;第五是建发房产一贯强调市场导向,已经形成了较为敏锐的市场触觉,重视客户需求,能够及时作出市场研判并化解风险;最后,公司的经营团队稳定,尤其是中、高层管理者流动性小,平均都具有8年以上的开发经验,保证了公司专业能力的稳定。

【中国房地产报】:建发房产以“打造钻石人生”为品牌理念,那您是如何理解的?

【施震】:早在上世纪90年代,我们就提出了自己鲜明的品牌理念,在地产闽商中,是品牌意识最早的企业之一。我们一直将“钻石”作为企业的形象,结合钻石的物质内涵与企业品牌理念,将钻石精雕细琢、恒久坚固、保值增值三大特征转化为企业打造产品的理念。“打造钻石人生”不仅是公司的对外形象,更是深入至企业内髓的精神文化,企业每一名员工都以钻石品质要求自己,对待工作一丝不苟、精益求精,为客户提供最优质的服务,每个建发人都有这样的一份责任与追求。

我们在践行钻石人生的过程中,也在不断探索其新的内涵。2007年,公司提出“每个人心中都有一个钻石人生”,是基于对不同层面、不同需求的消费者的洞察与了解;2008年,在行业处于低谷,客户对房地产行业普遍存在观望甚至不信任时,我们郑重承诺对品质的坚持,提出“2008钻石品质年”;2009年,我们更多的关注已入住业主在社区文化生活方面的需求,提出“2009客户关怀年”;今后我们将不断探索钻石产品与服务的新内涵。

【中国房地产报】:今年是建发房产成立30周年,站在这样一个时间节点,您对于公司的过去如何评述、对于建发的未来又有怎样的展望?

【施震】:古人云,三十而立。过去的30年,作为一家专注于房地产开发的企业,建发房产坚持钻石品质与优质服务并重的钻石品牌发展之路,通过多年的不懈耕耘,逐步获得了社会和广大客户的信任。

面对社会与消费者的信赖,我们深感欣慰,但我们更觉责任在肩,我们一直认为“品牌是客户捧出来的”,在任何市场形势下,对客户我们都将保持谦逊、敬畏和自省,用心关怀,踏实作为,努力为客户呈现更多的精彩。对于未来,我们相信在中国房地产行业持续、健康发展的良好形势下,以我们“三十而立”的经验积累,将获得更好的发展机遇,为消费者、为我们所生活的城市提供更好的建筑精品。

【中国房地产报】:去年可以说是闽商年,10多家上市企业中,大多为闽商,服装、运动板块尤甚,对于品牌的短时间高效塑造是它们的标志之一。相比而言,福建的地产企业确又显得过于低调,并无在全国范围意义上的强势品牌,如何理解这个现象?贵公司对此又有怎样的考量?

【施震】:历经千年演变,闽商已经成为民族经济“开放、拓展、创新”的代名词,经过近20年快速发展,房地产业已是国民经济支柱性产业之一,它不同于服装、运动品等大众消费品,它的行业属性决定了其较强的地域性,发展成全国范围的品牌需要长期的积累及资金上的支持,福建的房地产企业还需要向全国性的优秀品牌借鉴、学习,稳步成长。

建发房产,秉承闽商特有的文化禀赋,自创立以来,一贯追求稳健的发展战略,不会一味的追求做大做强,而总是坚持把更好的产品和服务奉献给客户和我们所居住的城市。

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